أزمة الرهن العقارى الأمريكية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ‏ بداية من القرن الحالى بدأ معدل التبادل التجارى العالمى فى الإزدهار و بدأت ثروات ‏المستثمرين حول العالم فى التضاعف .. نسب الفايدة الأمريكية وقتها كانت ممتازة ‏‏.. 6.25 % تقريباً و بالتالى فالمستثمرين دول كانوا بيلاقوا إستثمار ممتاز بعائد كويس جداً ‏فكانوا بيشتروا أذون خزانة أمريكية و هما حاطين…

Read more

شبح الفقاعة العقارية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ   الجزء الثالث : ـــــــــــــــــــــ   المؤيدين لفكرة حدوث فقاعة عقارية فى مصر كان عندهم أسبابهم بالتأكيد .. اللطيف فى الموضوع إنهم اعتبروا أسباب الرافضين للفقاعة هى نفسها اللى بتأكد على حدوثها .. قالوا إيه بقى ؟   أسباب التأكيد : ـــــــــــــــــــــــــ   1 – ردوا على السبب الأول و قالوا…

Read more

شبح الفقاعة العقارية ــــــــــــــــــــــــــــــــــ   القطاع العقارى فى مصر قطاع كبير .. لو فى قطاع يعود ليه الفضل فى إستمرار وقوف ‏مصر على رجليها السنين اللى فاتت فهيكون بكل جدارة القطاع العقارى .. نسبة ‏مساهمته فى الناتج المحلى الإجمالى خلال عام 2017 ‎كانت 16.2 % ‎و دى نسبة ‏تعتبر ضخمة مقارنة بقطاع واحد .. خلال…

Read more

شبح الفقاعة العقارية ــــــــــــــــــــــــــــــــــ الجزء الأول : ــــــــــــــــــــ   * تعريف الفقاعة الإقتصادية :   ( هى الزيادة الخادعة فى قيمة منتج ما بسبب الطلب المتزايد عليه فتحدث مضاربات سعرية غير محسوبة بدقة تؤدى فى النهاية إلى إظهاره بقيمة أعلى من قيمته الحقيقة )   و بكده فمفهوم الفقاعة بالأساس غير مرتبط بالعقارات و إنما…

Read more

اليابان .. كيفية صنع المعجزات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الجزء الثانى : ــــــــــــــــــــــ اليابان و كيفية البناء بعد هزيمة الحرب العالمية الثانية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ هناك عدة عوامل تسببت فى نهضة اليابان فبخلاف طبيعة الشعب نفسها و إعتقاده التام بأهمية العمل و أسباب أخرى متعارف عليها مثل الإهتمام بالتعليم إلا أن هناك أسباب أكثر جوهرية لامست الوضع الإقتصادى وقتها و…

Read more

نظرة تاريخية : ـــــــــــــــــــــــ * حسب الأساطير اليابانية فاليابان كإمبراطورية محددة المعالم نشأت تقريباً فى القرن السابع قبل الميلاد على يد #الإمبراطور_جينمو_تينو و على إمتداد الزمن منذ القرن الأول الميلادى و حتى يومنا الحالى مرت اليابان بعدة مراحل سياسية و إقتصادية مختلفة شكلاً و مضموناً و لكن من بين كل تلك المراحل برزت مرحلتين مهمتين…

Read more

رومانيا .. قصة ثورة لم تكتمل ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الجزء الثانى : ـــــــــــــــــــــ * فى أواخر السبعينات و بعد رفض #تشاوشيسكو للغزو السوفييتى لأفغانستان ساءت علاقته بالإتحاد السوفييتى تماماً فخسر المعسكر الأقرب لطبيعته الشيوعية .. ظن المعسكر الغربى أن شخصاً مثل هذا يمكن الإستفادة منه .. تم إستقباله فى لندن فى إحتفالية ضخمة جداً بناءاً على طلبه…

Read more

الليرة التركية .. تراجع إقتصادى أم مؤامرة ؟ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الجزء الثانى : ــــــــــــــــــــــ * عواقب إنهيار سعر الليرة التركية : ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 1 – إرتفاع فاتورة الديون : * إجمالى ديون تركيا الخارجية 453.2 مليار دولار بتمثل 53.3 % من إجمالى الناتج المحلى و دى نسبة تعتبر آمنة لإن حد الأمان فى الديون الخارجية هو 60…

Read more

فيما يخص إعلانات القروض الميسرة من بنك مصر و اللى صاحبتها الجملة الشهيرة #طلعت_حرب_راجع .. الحقيقة أنا من الناس اللى تفاءلت جداً بالحملة لإن أنا عندى قناعة شخصية إن أكتر عنصر ممكن يوقف الإقتصاد المصرى على رجله هى المشاريع الصغيرة و متناهية الصغر و إن دعمها ضرورة و فرحت جداً إن معدل الفائدة 5 %…

Read more

محمد على باشا .. ظالم أم مظلوم ؟ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ * طفولة قاسية تلك التى عاشها ذلك الطفل .. يتوفى والده و هو صغير .. ثم يتوفى كل إخوته البالغ عددهم 16 أخ و أخت .. ثم تتوفى أمه و هو لم يبلغ الرابعة عشر .. فيكفله عمه فيتوفى أيضاً .. فيكفله صديق والده و حاكم…

Read more